1. 項(xiàng)目概述與技術(shù)目標(biāo)
琶洲AH041006地塊總部經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目定位為高端商務(wù)綜合體,集辦公、商業(yè)、配套于一體,其設(shè)計(jì)復(fù)雜性與功能性要求極高。為保障項(xiàng)目全生命周期的質(zhì)量、成本與進(jìn)度控制,引入建筑信息模型(BIM)技術(shù)至關(guān)重要。本技術(shù)建議書旨在提供一套系統(tǒng)化、前瞻性的BIM咨詢服務(wù)方案,以數(shù)字化手段驅(qū)動項(xiàng)目管理升級,實(shí)現(xiàn)以下核心目標(biāo):
- 設(shè)計(jì)協(xié)同與優(yōu)化:通過多專業(yè)三維協(xié)同設(shè)計(jì),提前發(fā)現(xiàn)并解決管線碰撞、空間沖突等問題,優(yōu)化建筑性能與空間利用率。
- 施工模擬與管理:利用4D/5D BIM進(jìn)行施工進(jìn)度模擬與成本關(guān)聯(lián)分析,實(shí)現(xiàn)可視化施工交底與精細(xì)化管理。
- 數(shù)據(jù)交付與運(yùn)維支撐:構(gòu)建符合標(biāo)準(zhǔn)的BIM竣工模型與數(shù)據(jù)庫,為業(yè)主的智慧運(yùn)維提供精準(zhǔn)、可繼承的數(shù)據(jù)資產(chǎn)。
2. BIM實(shí)施范圍與深度標(biāo)準(zhǔn)
我方建議的BIM服務(wù)涵蓋從方案設(shè)計(jì)到運(yùn)維移交的全過程,具體包括:
- 設(shè)計(jì)階段:建立全專業(yè)(建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電)LOD300級設(shè)計(jì)模型,進(jìn)行性能分析(如日照、能耗)、凈高分析與關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)深化。
- 施工階段:基于設(shè)計(jì)模型深化至LOD400級,進(jìn)行施工工藝模擬、大型設(shè)備吊裝模擬、工程量統(tǒng)計(jì)及施工圖出圖輔助。
- 竣工交付階段:整合與驗(yàn)證各階段模型與數(shù)據(jù),形成與實(shí)體建筑一致的LOD500級竣工模型,并交付結(jié)構(gòu)化的設(shè)施管理數(shù)據(jù)。
- 實(shí)施深度將嚴(yán)格遵循《建筑信息模型應(yīng)用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T51212-2016)及廣東省、廣州市相關(guān)BIM標(biāo)準(zhǔn)與指南。
3. 核心技術(shù)方案與平臺
我們將采用業(yè)界領(lǐng)先的“平臺+流程+標(biāo)準(zhǔn)”一體化解決方案:
- 協(xié)同平臺:以Autodesk BIM 360或同級別協(xié)同管理平臺為核心,實(shí)現(xiàn)所有參與方在統(tǒng)一云端環(huán)境下的模型共享、版本管理、問題追蹤與流程審批,確保信息傳遞的實(shí)時性與唯一性。
- 軟件體系:主要設(shè)計(jì)工具為Revit系列,輔以Navisworks進(jìn)行碰撞檢查與4D模擬,采用Civil 3D處理場地設(shè)計(jì),并利用Dynamo等工具進(jìn)行參數(shù)化設(shè)計(jì)與自動化處理,提升效率。
- 數(shù)據(jù)集成:確保BIM模型與項(xiàng)目管理(如進(jìn)度計(jì)劃、成本數(shù)據(jù))系統(tǒng)(如Primavera P6, 廣聯(lián)達(dá))的數(shù)據(jù)接口暢通,實(shí)現(xiàn)真正的5D BIM應(yīng)用。
4. 項(xiàng)目實(shí)施組織與協(xié)同流程
為確保BIM有效落地,我們將組建駐場與后臺支持相結(jié)合的專業(yè)團(tuán)隊(duì),包括BIM項(xiàng)目經(jīng)理、各專業(yè)BIM工程師及協(xié)調(diào)員。
- 協(xié)同流程:建立標(biāo)準(zhǔn)的“建模-審核-發(fā)布-集成”工作流,并制定詳細(xì)的《項(xiàng)目BIM執(zhí)行計(jì)劃》(BEP),明確各階段交付物、數(shù)據(jù)交換要求及會議協(xié)調(diào)機(jī)制(如每周BIM協(xié)調(diào)會)。
- 與上海總部的聯(lián)動:作為上海企業(yè),我們將充分發(fā)揮總部的技術(shù)研發(fā)與專家智庫優(yōu)勢,為項(xiàng)目提供前沿技術(shù)支援與重大技術(shù)難題的遠(yuǎn)程會診,確保本地服務(wù)團(tuán)隊(duì)擁有強(qiáng)大的后端支撐。
5. 創(chuàng)新應(yīng)用與價(jià)值創(chuàng)造點(diǎn)
除常規(guī)BIM應(yīng)用外,我們致力于為本項(xiàng)目帶來額外價(jià)值:
- 智慧工地集成:探索將BIM模型與物聯(lián)網(wǎng)(IoT)傳感器數(shù)據(jù)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)關(guān)聯(lián),在指揮中心實(shí)現(xiàn)施工進(jìn)度、安全、質(zhì)量的動態(tài)可視化監(jiān)控。
- 數(shù)字化交付與運(yùn)維預(yù)演:在竣工前,協(xié)助業(yè)主基于BIM模型演練關(guān)鍵設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、巡檢路徑,并定制輕量化運(yùn)維模型界面,降低后期運(yùn)維門檻。
- 綠色建筑分析集成:在設(shè)計(jì)早期,將BIM模型與綠色建筑分析軟件(如Ecotect, IES)結(jié)合,為項(xiàng)目的綠色認(rèn)證(如LEED、三星綠建)提供量化數(shù)據(jù)支持。
6. 質(zhì)量保障與培訓(xùn)計(jì)劃
- 質(zhì)量控制:實(shí)施模型三級審核制度(工程師自檢、專業(yè)負(fù)責(zé)人復(fù)核、項(xiàng)目經(jīng)理抽檢),并定期進(jìn)行模型合規(guī)性檢查與標(biāo)準(zhǔn)符合度審查。
- 培訓(xùn)與知識轉(zhuǎn)移:項(xiàng)目期間,我們將為業(yè)主及主要承包商提供定制化的BIM應(yīng)用培訓(xùn),內(nèi)容涵蓋模型查看、數(shù)據(jù)提取、協(xié)同流程等,確保技術(shù)能力沉淀于項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)內(nèi)部。
本技術(shù)方案植根于琶洲項(xiàng)目的具體需求,融合了上海企業(yè)在超大型復(fù)雜項(xiàng)目中的BIM咨詢經(jīng)驗(yàn)與創(chuàng)新技術(shù)理念。我們承諾通過科學(xué)的管理、先進(jìn)的技術(shù)與全方位的服務(wù),助力琶洲AH041006地塊總部經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目打造為數(shù)字化建造的標(biāo)桿工程,實(shí)現(xiàn)投資價(jià)值的最大化與運(yùn)維效率的根本性提升。